Юридические вопросы

Рябов Николай Евгеньевич, юрист

• Почему жители раньше не платили за ТО ВДГО?

  До 01.01.2005 года работы по обслуживанию ВДГО были включены в тариф на транспортировку газа, а с принятием Жилищного кодекса услуги по ТО ВДГО должен оплачивать абонент на договорной основе. В случае аварии или появления запаха газа необходимо позвонить по тел. 050. В случае неработоспособности газоиспользующего оборудования по тел. 4-38-89.

  закрыть
• Как часто производится осмотр газоиспользующего оборудования, после заключения договора на обслуживание ВДГО?

  Согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 «Техническая эксплуатация газораспределительных систем»  п.10.3.1 Техническое обслуживание газового оборудования жилых зданий должно производится не реже одного раза в три года. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования, техническое обслуживание этого оборудования (в период до его замены) должно производится не реже одного раза в год в жилых зданиях и не реже одного раза в шесть месяцев в обществееных зданиях.

  закрыть
• Почему мы должны выплачивать сумму за техническое обслуживании газового оборудования, если производим оплату за газ?

  Собственники и наниматели квартир платят за газ компании - поставщику газа. Розничные цены на природный газ не учитывают затраты на обслуживание ВДГО и данный вид работ должен выполняться за дополнительную плату по договору со специализированной организацией.

  закрыть
• Какие предусмотрены санкции в случае не заключения гражданами договора на ТО ВДГО?

  В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 (п.45, 46) поставщик газа после двух письменных уведомлений вправе приостановить в одностороннем порядке исполнение обязательств по поставке газа в случае отсутствия у владельцев ВДГО договора о техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией.

  закрыть
• Добрый день! Уточните, пожалуйста, каким образом произвести замену окон в неприватизированной квартире. На сегодняшний день во многих домах в подъездах производится замена старых рам на стеклопакеты, соответственно и в квартирах такие же ветхие рамы, которые требует ремонта либо замены.

   

  Отвечает Рябов Николай Евгеньевич, юрист ООО «Дивеевское ЖКХ»  

  Уважаемая Екатерина! Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ: Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Так как Ваша квартира  является муниципальной собственностью, Вы можете обратиться в Комитет муниципального имущества администрации Дивеевского района с просьбой о включении в план ремонта  муниципального жилья Вашу квартиру.

   

  закрыть
• У меня вопрос: могу ли я выписать из квартиры своего бывшего зятя, если он там не проживает и не оплачивает за себя в течение 6 месяцев? В квартире прописаны дочь, внук, зять. Я являюсь собственником квартиры, в которой они прописаны.

   

  Отвечает Рябов Николай Евгеньевич, юрист ООО «Дивеевское ЖКХ»  

  Уважаемая Вера Владимировна! Выписать члена семьи без его согласия возможно только по решению суда.

   

  закрыть
• Добрый день! Я хочу установить счетчик на холодную воду! И хотела бы знать, каким образом проходит установка прибора в неприватизированной квартире? За что конкретно должна я буду платить?

   

  Отвечает Рябов Николай Евгеньевич, юрист ООО «Дивеевское ЖКХ»  

  Уважаемая Екатерина Юрьевна! В случае если квартира не приватизирована, Вам необходимо обратиться в Комитет муниципального имущества администрации Дивеевского района с заявлением о необходимости установки прибора учета в Вашей квартире. Дополнительную информацию можно получить по тел. 4-25-65.

   

  закрыть

Финансовые вопросы

Грахова Евгения Викторовна, главный экономист

• Мы с внуком с 8 по 22 ноября были в санатории. На руках у меня корешок от путевки, который выдают при отъезде из санатория. Достаточно ли этого для перерасчета квартплаты за ноябрь, и куда и когда я должна обратиться для перерасчета?

   

  Отвечает Малышева Татьяна Николаевна, зам.ген.директора по финансовым и экономическим вопросам ООО «Дивеевское ЖКХ»  

  В соответствии с пунктами 54-56 постановления Правительства РФ от 23.05.2006г № 307 «О порядке  предоставления коммунальных услуг  гражданам» перерасчет размера  платы за коммунальные услуги осуществляется  исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного  в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

  1. копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

  2. справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
  3. проездные билеты, оформленные на имя потребителя;

  4. справка  органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания или их копии;

  5. счета за проживание в гостинице, общежитии или  другом месте временного  пребывания;
  6. справка организаций, осуществляющих охрану жилого помещения, в котором потребитель  временно отсутствовал.  

  7. иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
  В Вашем случае для перерасчета достоточно будет предоставить корешок от путевки в течение месяца после окончания периода временного отсутствия в управляющую компанию.

   

  закрыть
• Здравствуйте. Хочу получить обоснованный ответ (со ссылкой на официальные решения, постановления) почему жилищная услуга ВЫВОЗ ТВЕРДЫХ ОТХОДОВ взимается с объема помещения в кв. метрах, а не количества проживающих в квартире, что нелогично, ведь не кв.м. «производят» отходы, а жильцы.

   

  Отвечает Малышева Татьяна Николаевна, зам.ген.директора по финансовым и экономическим вопросам ООО «Дивеевское ЖКХ»  

  Данный порядок расчета определен статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье «собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт». Вывоз твердых отходов - жилищная услуга и входит в статью содержание общего имущества. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» подпункту «д» пункта 11 услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за содержание общего имущества и рассчитывается в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ с 1 кв.м.

   

  закрыть